www.33448899@gmail.com

第七，中国住房的政策调控和体制改革、金融改革将采取分类实施的策略，政策长期化将成为主流。也就是说，无论是在地产开发、交易还是持有或租赁等方面，以后的政策调控会牌向长期、稳定、高效，短期政策可能会越来越少出台。有效的长期政策是保证市场持续增长的基础，既有助于满足人民对房屋居住的各种需求，也有助于管理人民对住房的预期。

由于买入返售金融资产减值计提主要由股票质押业务爆雷所致，因此按买入返售金融资产减值计提规模对净利润的比值进行统计，可粗略估算股票质押业务对券商净利润的影响。如中信证券买入返售金融资产减值计提相当于年度净利润的17.27%，申万宏源的比例为11.13%，国泰君安的比例为9.97%。上述券商的计提总和对净利润总和的比值为8.26%。

周大福获得成功之后，郑裕彤把握香港经济起飞、人口激增的机遇，踏入地产业成立了新世界。如今，新世界已是资产规模高达5000亿港币的世界性产团企业，除是香港四大地产商之一，同时还进入基建与服务、百货及酒店等核心产业，并拥有新创建集团有限公司、新世界百货中国有限公司两家上市公司，以及新世界中国地产有限公司。

全球经济放缓拖累外需，影响出口全球经济放缓带来的经济下行风险。2019年中国经济增长将继续下行，全年GDP增速或下降至6.3%，走势前高后低。欧元区方面，法国“黄马甲”运动，英国脱欧等问题仍未得到解决，预计短期内经济难以大幅改善。因此不排除全球经济会进一步下探，同时波及美国。

在二级市场上，正荣地产目前市销率不足1倍，依然远低于恒大、碧桂园等同行，在便宜的地产股中也算是最便宜的标的之一。正荣地产遭低估，一方面是由于内在的价值没有被市场充分挖掘，另一方面则可能与缺席港股通有关。在缺席3月份港股通的标的调整之后，如果在成交量流通比率上可以补强，那么正荣地产完全有可能在下半年纳入港股通标的，由此使投资逻辑面临重估。

据《日本经济新闻》9月13日报道，粤港澳大湾区构想涉及广东省的广州、深圳等9个城市以及香港、澳门，合计11个城市。域内人口约6900万，仅占中国总人口的5%，但国内生产总值（GDP）占比却达12%。这是因为域内不仅有金融中心香港和以博彩业闻名的澳门，还有初创企业云集的深圳、汽车产业集中的广州、电脑零配件制造基地东莞等多个经济实力雄厚的城市。